今年两会有人提建议让房价别涨太猛，可能会加大保障房和限购放松力度，但具体政策要看下半年落地情况。现在很多地方房价还在涨，但涨速比去年慢了，比如北京上海这些大城市，小户型月供涨了三千块，但大户型涨得少些。

为什么是这个答案呢？先看工作报告提到房地产，今年70城房价同比上涨4.1%，比去年低1.2个百分点，但部分三四线还在涨。专家建议保障房盖到每年100万套，这样能分流刚需。限购松了但没完全取消，比如杭州深圳只取消社保5年5年，不是直接取消。数据来源是住建部1月份报告，还有贝壳研究院的成交数据。政策效果要等下半年，现在开发商还在等政策明确再推新盘。