东莞常平现在买房要看两个地方东部产业城和临深片区。东部产业城靠近深圳布吉，有地铁和高速，那边企业多年轻人多，房价比深圳便宜一半。临深片区像大岭山、黄江那边，离深圳最近，租金回报率能到5%，去年成交量涨了30%。

为什么选这两个地方呢？东部产业城现在均价才1万8每平，比深圳罗湖低40%，但那边有华为松山湖分部，去年招了2万员工，周边新楼盘都卖断货。比如万科金域华府前年11月开盘，3天卖完3000套，单价涨了8%。临深片区像大岭山中心区，前年租金平均涨了15%，现在有5万套出租房源，空置率不到3%。深圳客去那边买房，首付只要30万就能买套90平的三房，比深圳关外便宜30%。东莞整体库存量从大前年的8万套降到前年的5.2万套，说明需求在涨。不过要注意临深片区要买地铁沿线的，像大岭山站附近房价1万5起，离地铁站500米内的房源租金多涨20%。东部产业城要挑靠近松山湖的，现在有8条新规划路要通到华为园区，那边房价已经涨到2万2每平了。