东阳房价2021年新楼盘价格整体平稳，主要区域在8000到12000每平，外围区域6000到9000每平，特别是吴江和南浔这两个板块涨得最猛，每平都破万了。比如横店附近的新盘均价9000多，比去年涨了8%，但像画水镇这种小城镇就稳稳的，价格没怎么动。开发商现在都爱推精装房，带家电的比裸房贵3000到5000每平。

东阳房价2021年新楼盘价格平稳主要因为政策调控和供需关系。2021年东阳土地拍卖价降了15%，开发商拿地便宜了自然不涨太多价。限购限贷政策还在执行，外地人买二套房首付要70%，这把需求压住了。数据上显示，全年成交均价1.1万每平，比2020年同期降了5%，但吴江板块因为地铁规划，均价反而涨了12%。2021年东阳新房供应量比去年少20%，但二手房多出3万套，买新房的人更谨慎了。开发商为去库存，把精装房比例从30%提到60%，用家电优惠吸引刚需，比如某楼盘原价1万每平，精装后卖1.2万每平，但送冰箱洗衣机，相当于每平白送了2000块。所以现在看房的人多，但真正签约的不多，市场还是横盘状态。