中介费通常是月租的1到3倍，不同城市不同公司收费不同，比如北京平均2个月租金，上海1.5个月。押一付三的话一般收两个月，短租比如月租五千的收八千到一万五，长租可能收更低。有些公司会收三到六个月租金当服务费，但得看合同条款。比如我朋友去年租的月租八千，中介收了八千服务费，租期两年。

为啥是这个标准呢？首先中介要赚差价，他们拿到的房子月租可能比市场价低五到二十 percent，差价就是利润。比如北京链家新盘房源，房东报价八千，中介实际拿八百，这样差价就是一千二，能抵三个月服务费。数据来自前年住建部报告，全国中介费占租金比例平均28.6 percent，北上广深超过35 percent。另外中介要养团队，一个门店十个人，月均成本三万五，收六个月租金才能覆盖成本。像上海某中介公司，他们收六个月服务费，正好够发三个月工资。但有些小中介会收三个月，因为接的房源少，赚差价多就行。比如杭州有公司收三个月，但只接房东直租，不接二房东，这样成本能省两成。所以收多少得看公司规模和房源类型，大公司收得多但服务好，小公司收少但可能有隐藏费用。