中山北路房价比鼓楼区低点，新房大概两万到两万五，二手房要低两千左右。鼓楼区房价高些，新房两万五到三万，二手房两万到两万五。刚需买中山北路，改善型考虑鼓楼区。

为啥这样呢？首先中山北路在城北边，靠近老城区，交通方便有地铁和公交。划重点啊，新房均价两万三左右，二手房两万到两万二，比鼓楼区低两千多。鼓楼区在市中心，学校多商业配套全，比如鼓楼中学和中山路商圈。数据说鼓楼区新房均价两万五到三万，二手房两万到两万五，比中山北路高两千到三千。再说说时间啊，中山北路去年涨了百分之八，鼓楼区涨了百分之十二。所以买房子得看自己需求，预算有限就中山北路，想买好的就鼓楼区。提醒啊，买二手房要查清楚有没有抵押，新房要盯准开盘时间。