中亚置业是中亚置地集团开发的楼盘，主要在中亚国家卖，价格比当地高，但配套好，适合投资和自住。他们拿地时挑城市中心或交通枢纽，比如哈萨克斯坦的阿拉木图和乌兹别克斯坦的塔什干，这些地方租金回报率能到5%以上。不过要注意当地政策变化，比如2021年吉尔吉斯斯坦突然提高外资购房税，让部分项目滞销了半年。

中亚置地在中亚五国开了30多个项目，大前年销售额增长15%，比当地平均高8%。价格比当地高20-30%，但配套如学校医院齐全，投资回报率稳定在5-7%。比如哈萨克斯坦的“丝路中心”项目，前年出租率保持92%，租金年涨5%。但风险也高，2020年土库曼斯坦项目因货币贬值，外籍买家减少，去化周期拉长到18个月。总体算盘得打清楚，赚配套溢价能对冲政策风险，但得选对国别和地段。