中山南区现在买房子挺划算的，位置好交通方便，靠近火炬开发区和石岐老城区中间。这边新开的楼盘多，像阳光海岸和天虹花园都有新房源，价格在每平8000到12000之间。生活配套也齐全，学校医院超市都挺近的，适合年轻人和家庭住。不过要注意有些楼盘还在建设中，交房时间可能得等两三年。

为什么这样讲呢？首先看地理位置，中山南区夹在火炬和石岐中间，大前年GDP是438亿，比全市平均高15%。交通方面，规划中的地铁11号线预计2025年通车，现在有3条公交线路直达市区。根据住建局数据，前年南区新增商品房供应量比去年增长23%，其中住宅占比68%。阳光海岸均价9800元每平，比火炬区低20%，但周边有12所中小学，其中3所是省级示范学校。天虹花园配套大型商超和三甲医院分院，但工地施工到2025年才能结束。开发商像万科和碧桂园都在抢地，现在新盘户型面积90到120平占七成，小户型少得可怜。所以现在买要挑准现房或者有保交楼承诺的楼盘，价格合适但得耐心等。