中国商品房质量说到底就是有的好有的差。开发商有的偷工减料，有的材料不达标；有的房子住几年就出问题，有的能住几十年。国家有规范但执行不严，维权又难又贵。

为啥是这个样？首先开发商为了利润，比如大前年住建部数据显示，全国商品房质量投诉量达12.8万件，占房地产总投诉的43%。其次监管存在漏洞，2021年住建部抽查发现，重点城市新建商品房抽查合格率只有78.6%，比十年前下降5.2个百分点。更关键的是维权成本高，比如北京某小区业主维权周期长达2-3年，成本超过房价5%。开发商敢这么干，是因为维权成本比利润损失还低。就像有人说的"小问题忍忍就过去了，大问题早就埋雷了"。