国内房价普遍比国外高很多，比如北上广深房价普遍两万到三万每平米，而国外像日本东京、美国纽约、德国柏林这些大城市房价普遍一万到两万每平米。国内房价高主要是土地供应少，投资需求大，而且炒房团推高价格。国外房价低是因为控制土地供应，而且居民更愿意租房，买房主要是自住。

因为国内人口多，城市扩张快，但土地资源有限，开发商拿地成本高，所以房价被推得老高。比如日本东京的房价大概每平米六万到八万左右，而美国纽约的房价也在五万到七万之间，但德国柏林的房价才两万到三万。国内房价收入比超过20倍，而美国只有4倍左右。另外国内房贷利率低，首套房利率才4%左右，但国外普遍要5%以上。而且国内年轻人结婚要买房，导致刚性需求大，国外年轻人更愿意租房，买房年龄普遍在35岁以上。所以国内房价比国外高两到三倍，而且还在涨。