中山东城花园在市中心偏东边，环境不错设施齐全。小区有七层小楼和高层公寓，绿化率35%，去年物业评分8.2分。社区电话12345用得勤快，报修、咨询都打这个。周边有菜场超市，公交站三站路到地铁站，房价1.2万/平，比隔壁小区贵500块。

为啥这么讲呢？先看位置，东城花园在市中心东南角，离主干道人民路就隔条街。绿化率35%是街道办前年公示的，物业评分来自业主投票，8.2分在全市小区排前20%。房价1.2万/平是链家去年3月数据，比对面东湖花园贵500块，因为多带电梯。社区电话12345是街道统一配的，去年接听量2.3万次，报修占四成，平均2小时内上门。公交站叫东城站，坐103路20分钟到市中心，超市在小区西门200米，菜场在北边500米。这些数据加起来，说明小区算中上水平，但房价比周边高，物业好但价格贵。