中海寰宇天下在北京亦庄板块，均价六万左右，周边有学校医院，户型设计合理，地铁五号线直达国贸。但周边还在开发，部分配套要等几年。价格比周边高个两三千，但得看具体楼层和位置。

位置在亦庄核心区，离地铁五号线荣京东三路站就几百米，早晚高峰车流量大。周边有北京小学亦庄学校、北京亦庄医院，但商业配套得等临街商铺建完。户型有89平三居和125平四居，得房率75%左右，比周边高个5%。价格比周边高两三千，但得看楼层和朝向，低楼层有电梯井噪音。周边在修亦庄线南延段，预计2025年通车，到北京西站比现在快十分钟。现在买得考虑未来五年内是否住得惯，周边还在开发，可能没有现成公园和大型商超。