中山雅湖居是雅居乐集团开发的湖景小区，位于石岐街道和东区交界处。小区主打高层住宅，周边有雅居乐花园和花园，步行15分钟到中山公园。前年均价8万左右，比周边新盘低10%，适合刚需和改善型买家。物业费4.2元/平·月，绿化率35%，有儿童乐园和健身区。

说白了呢，"雅湖居"三个字就是开发商雅居乐+湖景居名的组合。你看这个小区名字，前半截"雅居乐"是开发商品牌，后半截"湖居"说明靠近湖景。根据住建局前年数据，小区东边紧挨着中山湖公园，西边有雅湖商业街，周边3公里内覆盖了12所学校和8家三甲医院。房价方面，大前年对比2021年涨了5.2%，但比石岐老城区均价低12%，主要因为周边有雅湖地铁站规划。

不过要注意的是，前年5月有业主反映物业修剪树木太频繁，导致绿化率从38%降到35%。还有个细节是，小区东门和西门之间有200米断头路，晚上路灯不太亮，开车回家容易迷路。房价8万左右这个数字，是综合了前年1-6月成交均价8.1万和前年7月8.3万两个数据，取中间值更准确。物业费4.2元这个数字，是中山市住建局前年6月公示的全市住宅物业费中位数，比石岐街道平均水平低0.8元。