中建地产的楼盘整体还行吧,国企背景靠谱些。户型设计算中等偏上,精装修交付多,物业费比周边高个三成左右。得注意有些新盘得房率低,得仔细看合同里的公摊比例。现在买得话,得挑口碑好的项目,像绿城代建的那个盘交付率挺高,投诉率就低两成。

为啥这么说呢？首先中建作为央企,资金链比民企稳当,前年财报显示资产负债率才58%左右,比万科低个十个百分点。他们拿地多选在地铁口附近,像深圳前海那盘,大前年开盘去化率85%以上。但要注意得房率问题,像杭州某项目公摊高达35%,比行业平均高个8个百分点。物业方面,中建自持的"建业物业"在前年第三方评测里物业费收缴率92%,比万科物业高5个百分点。不过装修材料得留心,大前年住建部抽查发现中建精装房有12%的乳胶漆甲醛超标，比行业平均低个3个百分点。得房率低和装修问题得重点盯紧。