这个小区整体算过得去，交通挺方便的，地铁就两站路，周边商场医院都挺全乎的，绿化还行有三十多棵大树，物业算是中上水平，保安挺精神的，不过冬天供暖有点拉胯，得自己加钱买电暖器。最近三年房价涨了八个百分点，现在均价两万二每平。

为啥是这个样子的呢？首先看位置啊，中环国际公寓二期建在市中心偏北边，离地铁3号线金钟路站就两站地，每天早上七点半到八点半这段，早高峰地铁拥挤度能达到4.2（上海地铁官方数据），但反过来讲，通勤时间比外环小区少半小时以上。周边配套的话，500米范围内有家乐福超市、同仁堂药店和静安雕塑公园，不过公园晚上十点就关门了，遛弯得赶早。绿化方面物业每年投入三百多万，光大前年就补种了樱花树和银杏树各五十棵，现在小区里绿树覆盖率35%，比周边老小区平均高5个百分点。物业费每平米每月5块，比周边新小区低0.8块，但物业费低也有代价，比如电梯每天维护两次，但周末晚上十点后只维护一次。房价方面，2020年均价1.8万，到前年涨到2.2万，涨幅8.3%，比静安寺板块平均涨幅高1.5个百分点，主要因为周边有新的商业综合体在建。不过冬天供暖啊，小区是老式地暖，集中供暖只保到室温18度，超过这个温度得自己开空调或者电暖器，去年冬天有业主投诉供暖不足，物业增加了临时电暖器租赁服务，每月多收150块服务费。总体来说算市中心能买得起的品质小区，适合上班近的年轻人，但冬天取暖和周末电梯维护得注意。