临沂商谷智慧公寓是商谷片区的新项目，主打智慧化管理和便利设施，比如人脸识别、智能门禁、共享厨房这些，价格比周边老小区便宜10%左右，适合年轻人和上班族。片区规划里说2025年要建好5个地铁站，现在买的话现在买的话能省不少通勤时间。

为什么这么讲呢？首先看位置，商谷片区在临沂主城东边2公里处，现在每天有1.2万人从这去临沂北站上班，新公寓离地铁1号线延长线就500米，等2025年通车，去北站只要18分钟，比走现有公交快30分钟。配套方面，片区规划里说3年内要建3个大型商业综合体，现在周边只有2个便利店和1家药店，但去年片区引进了临沂首个共享办公空间，已经有87家初创企业入驻。价格上，对比周边老小区均价4200元/平，智慧公寓定价3800元/平，差价确实有10%左右。不过要注意的是，片区规划里提到2025年前要完成7条道路改造，现在有些地方还没通公交，等地铁通车后交通会方便很多。