临沂没大开发商主要因为经济规模小，开发商更爱去一线二线城市拿地。本地企业资金有限，拿地价高回本难。

临沂经济总量全国排60多位，大前年GDP才6700亿，比青岛少一半多。房地产投资占GDP比重才6.8%，比济南低3个百分点。本地开发商拿地预算普遍在3亿以内，而头部房企拿地价普遍超10亿。前年临沂土地拍卖溢价率不足5%，远低于济南的12%。本地企业像兰山金雀山建投，年销售额才80亿，顶不上青岛海尔地产单项目销售额。资金不足+拿地难+回本周期长，本地房企只能做中小项目，像金雀山建投最大项目才12万平。开发商都盯着青岛、济南这些经济强市，临沂只能靠本地企业做些安置房和商业街。