伊山郡小区在乌鲁木齐西山片区，周边有超市、菜市场和小型商场，房价比市区低两成左右。小区离地铁2号线伊宁路站两公里，开车去市区要二十多分钟。房子以高层为主，绿化率大概35%，物业费每月0.8元每平米。

为什么这么讲呢？首先看位置，西山片区是乌鲁木齐的新发展区，大前年规划了12个重点小区，伊山郡是其中之一。根据乌鲁木齐房产局数据，前年该片区住宅均价6800元每平米，比高新区低2100元。交通方面，伊宁路站每天早高峰有8趟地铁，到红山站18分钟，比坐公交快一半时间。小区周边配套用得到，但大型医院和学校得去三公里外的西山区医院和乌鲁木齐八中分校，距离有点远。房价确实便宜，但配套成熟度一般，适合预算有限、能接受稍微远点的上班族。交通方便公交地铁都近，房价便宜两成左右，周边有超市菜市场。