今年乐山房价整体平稳，2020年涨跌不大，大概在6000到8000元每平。就是政策调控挺紧的，经济增速也慢了点，买的人少了，卖的人也少了，价格就稳住了。二手房挂牌量还涨了，说明市场没太大波动。

其实这跟几个因素有关。首先政策方面，2020年乐山限购政策没放松，社保要求没变，外地人买二套房还得交满两年社保，这直接压低了需求。其次经济数据，乐山2020年GDP增速才2.8%，比前年降了1.2个百分点，就业市场不景气，年轻人留乐山意愿低，人口流入减少。再就是库存问题，住建局数据显示，乐山新房库存去化周期从2019年的12个月延长到2020年的15个月，说明开发商卖得慢了。二手房市场，链家数据说乐山二手房挂牌量从年初的3.2万套涨到年底的3.8万套，价格倒挂现象普遍，导致新房卖不动，二手房也难涨。所以综合下来，房价就横着走，既没跌也没涨。