现在卖房要看情况，价格涨跌得看政策跟需求。乐平去年新房均价六千到八千，今年涨了三百到五百，但有些小区卖得慢，得靠促销。

为啥是这个样？首先政策松了，首付比例降到三成，贷款利率也降了，年轻人买得起了。不过乐平人口才三十万，本地需求撑不住，得靠外地人。数据显示前年卖出去的房里，四成是外地人买的，主要是南昌、上饶那边的。现在库存量有五千套，卖得慢 partly because 新房多，二手房得降价两三百块才有人要。开发商现在都在打折促销，比如买一送一或者送车位，但得看地段，城东的卖得比城西好。现在卖房得挑好地段，价格得比去年低点，但政策好时候还是能卖得动。