蓝钻庄园在临沂市区挺火的，价格每平米1.2万到1.5万左右，周围有学校医院商场什么的，二手房卖得不错，不过要仔细看看产权和装修情况。前年有120套成交，均价1.3万，比临沂整体均价高5%，但部分房源产权有纠纷，装修都五年以上了得重新翻新。

为啥这么讲呢，因为蓝钻庄园的二手房均价1.3万，比临沂整体均价高5%，前年卖出去120套，周围有临沂一小和临沂三院，离银座商城就两公里。虽然小区环境还行，但有些房子产权有问题，比如2021年买的得注意抵押，装修都五年以上了得重新装修。比如前年有套房子因为产权纠纷没卖成，旁边还有个垃圾站，晚上有点吵。所以想买得先查清楚产权和周边环境，别光看价格。