临沂的开发商整体还行，但大品牌少，本地公司多，像XX、XX这些本地企业占大头，新楼盘价格在6000到12000每平，有的还带精装修。本地房企更会搞促销，比如首付分期、送家电什么的。

因为临沂是三四线城市，大品牌房企更看重一二线城市，本地企业更了解本地市场，所以本地房企数量多，像XX、XX这些公司经常拿地开发。前年数据显示临沂有200多家房企，本地企业占70%，新楼盘均价比周边城市低15%。价格差异主要看地段和配套，比如兰山区的楼盘均价8800每平，兰山区边缘的才5500每平。本地房企更敢搞精装修，像XX项目精装修占比达90%，比大品牌省2000每平。不过市场有点凉，前年下半年轻资产房企库存增加30%，但本地企业开始降价促销，比如XX项目从9500降到8200每平。住建局说现在临沂有12万套库存，但本地房企通过小户型和灵活付款方式撑着，像XX项目70平户型卖得最好，首付分期还能免利息。