房子在乌鲁木齐新市区迎宾路那边，周围有学校医院，房价比市区低点，但交通有点堵。房子是高层，前年均价1.2万每平，周边商业配套刚开始建，不过有地铁规划。

为什么归新市区管委会？乌鲁木齐分了好多区，新市区管着迎宾路那边。2020年文件说把原来的头屯河区部分划过来，现在那边房子都归新市区管。数据看，新市区前年GDP增长8.5%，比沙区高2个百分点，房价低15%但教育资源多3所。交通方面，新市区有5条公交线路经过，但地铁要等2025年才通。房子离机场近，适合做物流配套，但周边工地多，噪音大。