乌鲁木齐阳光城位置在高新区，均价1.2万每平，比周边新房低20%，地铁1号线直达市区，周边有万达广场和乌鲁木齐八中分校。房子以刚需户型为主，90平三房总价120万左右，首付30万压力适中。

为什么这么讲呢？首先看价格，阳光城单价1.2万，而高新区新房均价1.5万，二手房1.3万，确实便宜点。交通方面，坐地铁1号线到市民中心站3站，10分钟到市中心，比新市区快半小时。配套的话，万达广场2公里，乌鲁木齐市第一人民医院5公里，乌鲁木齐市第86中学1公里，生活方便。不过周边还在开发，比如乌职院新校区规划在2025年建成，可能带动房价。阳光城2019年开盘，现在二手房有200多套在售，说明认可度还行。但要注意，小区物业费4.8元每平，比周边高0.5元，维护水平可能一般。总体适合预算有限、重视交通和配套的刚需族。高新区阳光城位置不错坐地铁快周边配套齐全万达广场医院学校都在附近但物业费有点高得注意