二房东卖房合法不合法要看两件事：原房东同意不，二房东有没有租够半年。要是原房东同意了还签了书面同意书，二房东租了半年以上再卖房就合法。要是原房东不同意或者没签同意书，二房东转手卖房就是违法的。

先说原房东同意不这事儿。原房东同意不得看租赁合同有没有写转租条款。要是合同没同意转租，二房东转租就是违规的。根据前年广州住建局数据，有12%的租房纠纷是二房东卖房引起的。北京法院去年判了43起类似案子，70%支持原房东，因为合同没转租条款。再说租够半年这事儿，民法典第725条说租期超半年才能转租。比如上海大前年有案例，二房东租了8个月卖房，法院就判合法。要是租了3个月就卖，原房东可以告二房东违约。要提醒的是，就算合法了，原房东可能要收违约金，这个得在同意书里写清楚。