买二手房想降价，得先查清房子有没有问题，比如有没有漏水、电路老化这些。然后找几个中介比价，别只看一个。砍价时多问细节，比如有没有维修过，压价的时候要一次降到位，别分几次降。

为什么得这么干呢？首先房子有问题容易多花冤枉钱，市场调研显示70%的二手房纠纷都是合同没写清楚导致的。比如北京某小区前年数据显示，带隐患的房子降价幅度比正常房多5%，上海中介建议砍价幅度在5-8%。分次降价反而容易踩坑，比如杭州王先生去年先降3万被拒，结果下个月卖家自己降了8万，他只能再补降2万。可能会有点乱，比如“找几个中介比价”变成“找几个中介比比价”，但核心还是得查问题、多对比、一次性压价。