乐山605公馆三期现在卖得挺热闹的，价格在5800到6200元每平左右。这个小区位置在乐山主城区，离商业街和地铁站都不远，周边配套成熟。不过最近几个月房价有点波动，有的月份涨了点，有的月份跌了点，现在大概和去年水平差不多。开发商最近在推新房源，但市场反应一般，二手房成交量比新房高。

乐山605公馆三期现在这个价格主要跟这几个因素有关。首先周边配套成熟是硬道理，商业街、菜市场、学校医院都齐全，日常生活特别方便。交通方面离乐山站就两站地铁，开车去乐山大佛也只要半小时，这些优势让不少家庭愿意买单。不过开发商这半年加了三次价，每次涨个几百块，导致现在买的人犹豫了。根据住建局数据，前年乐山主城区二手房均价是5700元每平，比新房低500多，说明市场更认可二手房。另外周边有商业综合体在建，预计去年能开业，可能会拉高房价。但供应量增加也是个问题，开发商这季度加了200套新房源，竞争变激烈了，所以价格没怎么涨。现在看房的人多，但成交速度没跟上，开发商可能得降价促销了。