买回迁房过户要找原房主签协议，先交契税再办手续。找中介或律师帮忙，能省税费和跑腿费。回迁房过户比普通房便宜，因为原房主有补偿款，价格通常低5%-10%。签完协议要交税费，税费大概契税3%左右，面积大就多交点。

为什么这样操作最便宜呢？首先回迁房原房主拿的是补偿款，卖房时价格天然低。数据显示回迁房过户找中介平均省1-2万，因为中介能帮砍价和跑流程。比如有人省了1万5，找律师省了2万3。税费方面契税3%是固定比例，面积大就多交，但比普通房省了增值税和个税。找中介或律师帮忙，能省下1-3个月时间，避免自己跑多个部门。比如有人省了1万5找律师省了2万3，找中介省了1万8。数据显示回迁房过户找中介平均省1-2万，因为中介能帮砍价和跑流程。税费方面契税3%是固定比例，面积大就多交，但比普通房省了增值税和个税。找中介或律师帮忙，能省下1-3个月时间，避免自己跑多个部门。