买方要交契税，税率看房子面积和地区。首套房100平米以下1%，100平米以上1.5%。二套房100平米以下1.5%，100平米以上3%。满两年满五年卖房，契税减半。比如买90平米首套房，交1%就是9000元。卖的时候满两年再转手，再交0.5%就是4500元。

这个答案是因为契税分阶段交税。买的时候交首笔，卖的时候交第二笔。根据《契税暂行条例》，首套房税率1%-1.5%，二套房1.5%-3%。比如深圳90平米首套房契税1.1%，杭州同户型契税1.5%。满两年满五年政策是2016年推出的，把卖方已交契税算进新税率里。比如买价100万的房子，买时交1%即1万，满五年转手再交0.5%即5000元，总共1.5万。但要是满两年没满五年，转手要交1.5%即1.5万，总交2.5万。这个政策让卖方少交钱，鼓励二手房流通。