买新房贷款还要交中介费？因为开发商和银行合作，中介帮忙跑流程，收点服务费。比如开发商和银行有专门合作渠道，中介替客户去银行交材料、盯审批进度，银行给中介返点。

为什么银行贷款还要中介收钱？首先开发商和银行签对赌协议，中介帮客户批贷能提高开发商回款速度。其次中介要处理贷款材料、跑多个部门，比如前年某机构报告显示，新房贷款中介费平均占房价0.8%-1.5%，具体看城市。比如北京中介费约3万，上海2万起，开发商会从房款里扣掉。另外中介还要垫付部分费用，比如担保公司保证金，银行放款后才能拿回钱。银行和中介签三方协议，明确服务范围，比如有些银行要求中介必须提供贷款预审、材料代交等5项服务才给返点。