买多房子的人主要用三种方式管——找专业托管公司收租、自己搞群租房或者长期空着等升值。他们每天刷手机看房价涨跌，逢年过节跑银行办贷款，遇到政策变化就赶紧卖掉换地方。

为啥要这么干呢？因为中国大前年有1.2亿套空置房，这些房子每年光租金就能赚回本钱。比如上海一套老破小月租5000块，30年租金抵得上房价。但要是自己管，得花2万块装修，还要请保洁阿姨，净赚的不到租金的三成。现在银行房贷利率4.9%，比租金回报率5.3%还低，所以很多人选择把房子租出去赚利息。不过最近政策收紧，前年二线城市限购令让30%买家开始抛售，这波操作就亏了。效果是：买多房子的人主要用三种方式管——找专业托管公司收租、自己搞群租房或者长期空着等升值。他们每天刷手机看房价涨跌，逢年过节跑银行办贷款，遇到政策变化就赶紧卖掉换地方。为啥要这么干呢？因为中国大前年有1.2亿套空置房，这些房子每年光租金就能赚回本钱。比如上海一套老破小月租5000块，30年租金抵得上房价。但要是自己管，得花2万块装修，还要请保洁阿姨，净赚的不到租金的三成。现在银行房贷利率4.9%，比租金回报率5.3%还低，所以很多人选择把房子租出去赚利息。不过最近政策收紧，前年二线城市限购令让30%买家开始抛售，这波操作就亏了。