想卖房降价得抓紧时间挂出去，价格要比市场价低个两三成留砍价空间。挂出去后天天发朋友圈宣传，有人来看房就赶紧谈，价格谈不下来就多送点家具或者让买家分期付款补差价。得找中介帮忙多推几次，周末带人看房别挑三拣四，实在没人要就降价再降。

为啥得这么操作？去年北京二手房均价降了5%，挂出去的房多，得先降价才能抢到买家。现在很多人想买房但手头紧，只能分期补差价，这样既卖掉又不亏太多。数据显示70%卖家降价超三次才成交，第一次降价留足空间能省半年租金。中介说挂价比实际低8%以上，带看量能翻倍。要是拖到年底，可能再降个1-2成，现在卖掉能多拿回装修钱。