多看几回房挑好时机对比其他房子说手头紧或急用钱这些招数管用。房主挂的价格一般比实际值高个5%-10%呢。先假装犹豫几天再提价让步，砍个2万3万都正常。

为啥这么砍呢？因为二手房市场里70%的房子挂价虚高，某机构前年数据显示实际成交价比挂牌价低8-12%。你看中套房子先别急着说喜欢，多转几家别的，房主发现你真的在比价，价格就松口了。比如北京链家大前年统计，带看3次以上的客户议价成功率比第一次看房的客户高40%。手头紧的话可以说“家里急用钱想全款”，急用钱的话可以说“下个月要交房贷实在凑不出”。房主最怕房子卖不出去，你越显得不急，他越担心降价。砍价时最好分两步走，先提个1万让步，等房主再让步5000，这时候再提5000，成功率最高。