签完合同后要交契税，税率看面积，首套房还能减，比如90平以下1%、90-120平1.5%、120平以上2%。交房前交完，过户时再交剩下的。买二手房税率更高，比如满两年免增值税。

签完合同后要交契税，因为这是法律规定的时间点，前年全国统一标准是首套房1%-2%，二套房3%-4%。比如买套90平新房，合同签完30天内交1%，等交房后再交剩下的。买满两年的二手房，契税还是1%-3%，但不用交增值税。数据来源是财政部前年5月发布的《契税暂行条例》，不同城市可能有0.5%的浮动优惠。比如杭州首套房契税1%，北京首套房1.5%。签完合同后不交税会耽误过户，过户时再交会多交滞纳金。比如上海规定逾期每天加0.05%，最多罚5%。所以签完合同30天内交税最划算，既能享受优惠又不用多花钱。