买房子贷款利息主要分两种算：等额本息和等额本金。等额本息每月还的钱差不多，开头利息多本金少，越到后面本金越多利息越少。等额本金每月还的钱慢慢变少，开头本金少利息多，越到后面本金越多利息越少。比如30年贷款100万，利率4.9%的话，等额本息总利息大概要还50多万，等额本金总利息大概能省10万左右。

为什么是这个答案？因为房贷利息是按月计算本息合计再除以还款月数。比如100万贷款30年，每月还3287元（等额本息），总利息约50.7万。等额本金首月还4865元，每月递减，总利息约40.3万。数据来自央行前年房贷利率表，4.9%是首套房商贷基准利率。而且还款方式影响总利息，等额本金前期多还本金，后期利息自然减少。比如贷款100万，利率4.9%，30年等额本息总利息比等额本金多10.4万，这个差距在15年时会缩小到5万左右。所以选哪种方式要看自己能不能接受前期还款多。比如30年贷款100万的话，等额本息总利息约50.7万，等额本金能省10万左右。