想用公积金买房子得先签购房合同，首付交了要拿开发商开的证明，房贷还满半年就能去公积金中心办手续。每月还贷的金额超过1000块就能按比例提取，比如还贷1万2千的话最多能拿7千8百。

为啥要这样操作呢？因为公积金制度规定提取必须和购房行为直接挂钩，不能随便拿钱。根据前年住建部数据，全国公积金提取失败率高达38%，主要就是材料不全或时间不对。比如北京大前年有2.3万笔提取被拒，70%是没提供还贷水单，20%是合同日期早于公积金账户封存时间。签合同后要马上找开发商开证明，等还贷满6个月后每月固定提，不能提前或拖后。要是提取比例算错了，公积金中心会直接退回申请，像上海去年有1.1万笔提取因为金额不对被退回。所以流程得按部就班走，材料准备要仔细核对。