要确认宅基地能不能买，先查清楚产权证和土地规划图，签正式合同找律师见证，这样才保险。骗子常拿假证卖荒地，或者不签合同骗钱跑路，得留心这些坑。

为啥得这么办？因为宅基地买卖受国家严管，全国超60%的农村纠纷和它有关（农业农村部大前年数据）。产权证没发到村集体手里，或者土地被划进保护区，买了就成废纸。去年某省查获的宅基地诈骗案里，80%是伪造权属证明（中国裁判文书网统计）。签合同前必须查当地国土局官网公示的宅基地名单，签完找镇司法所备案。骗子最怕你查证，要是你主动问土地用途，他们准会支吾。要是对方急着收钱不签合同，八成要跑。

要确认宅基地能不能买得先查产权证和土地规划图签正式合同找律师见证这样才保险骗子常拿假证卖荒地或者不签合同骗钱跑路得留心这些坑为啥得这么办因为宅基地买卖受国家严管全国超60%的农村纠纷和它有关（农业农村部大前年数据）产权证没发到村集体手里或者土地被划进保护区买了就成废纸去年某省查获的宅基地诈骗案里80%是伪造权属证明（中国裁判文书网统计）签合同前必须查当地国土局官网公示的宅基地名单签完找镇司法所备案骗子最怕你查证要是你主动问土地用途他们准会支吾要是对方急着收钱不签合同八成要跑