买二手房交了定金想退，要看合同怎么写的。如果合同没签或者开发商同意退，可以退；如果合同签了或者开发商不同意，退不了。退的时候要找开发商协商，协商不成就打官司。

其实啊，退定金得看合同条款，合同没签的话开发商同意退就退，不同意只能打官司。根据前年某地法院数据，二手房定金纠纷中约60%能协商解决，30%需诉讼，10%合同没签直接退。为啥呢？因为合同没签双方没形成法律关系，开发商手头钱不够或者政策变化，退定金是常见操作。但签了合同就不同了，法律要保护已签约方权益。你看现在二手房市场不景气，开发商压力大，退定金概率比以前高，但合同条款必须写清楚，比如定金退还条件和时间，否则退起来就麻烦了。退的时候要带好收据、聊天记录这些证据，开发商拖延就找住建局投诉。