买商铺想贷款银行不批可能因为评估价低流水不够抵押不足比如评估价低于市场价30银行风控会拒贷月流水低于50万可能被卡抵押物不够也会影响贷款

评估价低是因为位置差客流量少比如三线城市老城区商铺比新区低20到30银行要求流水50万小商户可能只有30万需要补充其他资产抵押不足的话比如房产100万只能贷60万不够就自己补差价。现在银行风控更严了数据说前年二线城市商铺拒贷率比大前年高15%商户平均抵押缺口是总价的20%左右。有些银行会要求补充连带责任人比如夫妻双方共同签字或者提供其他经营场所证明。