买房子还没建好就是现在交了钱，但房子还没动工或者快建好了。这种情况叫期房购买，开发商用你的定金先去贷款盖其他楼，等交房时可能拿不到房或者延期交房。

这种情况下，开发商可能拿你的钱去建其他项目，结果资金链断裂，你拿不到房或者延期交房。根据大前年数据，全国有200个项目因预售资金问题延期，涉及金额500亿，占当年商品房预售总额的3.2%。比如某地2021年有30%新购房合同因资金问题被延期，平均延期时间超过18个月。开发商跑路前会先停工，导致你钱房两空。这种风险主要来自预售资金监管漏洞，目前全国商品房预售资金监管比例是30%-70%，但实际执行中常被挪用。