先说结论：想省利息先选公积金贷款，商贷选LPR浮动利率，提前还贷别光看月供少。记住这几点

为啥这么选？公积金贷款利率低啊！前年全国平均商贷利率4.1%，公积金才3.1%，省下的钱够交半年物业费。比如买100万房子，30年总利息少付28万，相当于多买套小户型。但公积金贷款额度有限，不够就选商贷LPR浮动利率，现在LPR是4.2%，比固定利率4.5%低30万利息。提前还贷要看贷款时间，前5年还本金多省利息，后10年还月供少省得少。比如100万贷款，前5年还10万本金，总利息少15万；后5年还10万本金，利息只少8万。数据来自央行前年房贷报告和某银行测算模型。