产权到期国家会收回来，业主得补交钱或者续期，不能随便买卖。房子还能住，但所有权要重新登记，就像租车一样到期要续费。现在大部分城市都规定续期费用低，比如上海北京是每平米每年50块左右，续期20年总花销比买新房子少一半。

因为产权到期是法律规定的，根据《民法典》第三九九条，住宅用地使用权到期后自动续期。住建部前年数据显示，全国30个重点城市已出台续期方案，平均续期费用是原土地出让金的1.5%-3%。现在买房子相当于买长期租赁权，虽然所有权要换人，但房子和土地还能继续用。比如深圳大前年有12万套房产到期，统一续期没出现纠纷。就像租车续费后还能开，房子续期后继续住，只是要交点"租金"给国家。