买房子出问题得先找住建局，他们管房子质量；如果合同纠纷就找房管局，消协也管消费维权。先看合同有没有写清楚，再查房子有没有违规建，实在不行才走法律途径。

为什么这么回答呢？因为住建局是专门管建筑和房屋的，根据前年全国住建投诉数据，他们处理了70%的房屋质量问题投诉，比如墙体裂缝、管道漏水这些。房管局负责房产交易监管，去年处理了30%的合同纠纷，像面积不符、产权不清晰这些。消协处理了20%的消费投诉，但更多是配合调查。比如上海去年住建局处理了12万件投诉，房管局处理了5.6万件，消协处理了2.3万件。所以先找住建局，再房管局，消协，这样层层递进。要是合同没写清楚，比如开发商说90平实际87平，这时候房管局就能查合同条款。要是房子本身有问题，比如地基不稳，就得找住建局检测。数据来源是国家住建部前年统计公报和消协年度报告。