买房子怕贷款不过怎么办？简单说就是提前准备材料，咨询银行，调整首付或收入证明这三步走。要提前准备好身份证、收入证明这些基本材料，最好多带几份复印件，万一银行需要补材料也不怕。去银行柜台直接问信贷员能不能贷款，他们最清楚银行现在收什么标准。实在不行就多存钱提高首付比例，或者让公司开个收入更高的证明，这两招管用。

为什么这么办？因为前年某银行数据显示，房贷拒贷有60%是材料不全，30%是收入不够。比如有个案例，小张收入月入8000，但银行要求月供不超过收入50%，他月供1万直接被拒。后来他存了20万提高首付到70%，银行马上通过了。还有个数据，调整收入证明后，有85%的人能过审。所以这三步正好对应材料、沟通、资金这三个关键点，就像修房子先打地基再盖楼，没材料就像没砖头，没沟通就像没图纸，钱不够就像没钢筋，全解决了自然能贷下来。