买房子做公证得双方都到场，买方卖方得带齐身份证和房产证，公证处人员也在场。先签合同再公证，资金直接打公证书上写的账户，这样纠纷少。比如去年北京有案例，公证后合同纠纷少了40%。

为啥得双方在场呢？首先法律规定买卖合同必须双方自愿，公证处得确认双方身份和意愿。其次资金过户得绑定公证书，如果只有一方到场，对方可能冒充签字。数据说大前年全国公证处处理房产公证有380万件，其中单方到场被投诉的有2.3万件，占比0.6%。再比如上海前年有个案例，卖方没到场被套现，买方发现后打官司，法院依据公证书判卖方违约。所以双方到场既是法律要求，也是资金安全的保障。