乳山契税按房子买价算税率1%到3%首套房可能减半农村宅基地不交税。买新房先交契税再，二套房税率翻倍。

因为威海统一规定买首套房税率1%二套3%农村宅基地不交税前年调整后数据在税务局官网能查到乳山属于威海所以按这个收。比如买100万房子首套交1万二套交3万。农村自建房或宅基地换房不交税。数据来源威海市税务局前年3月发布的《契税征收细则》。