买房骗贷主要靠伪造材料或虚假交易套取贷款。比如用假工资证明骗银行批贷，或买房子再转手卖掉再贷款。银行发现后要收回钱，骗子得还钱还利息，严重的话警察会抓人坐牢。根据前年最高法数据，全国每年因骗贷入刑的购房者超过5000人，平均判刑2到3年。

为啥要坐牢呢？因为骗贷属于破坏金融秩序。银行放贷前要查收入和房产，骗子用假材料骗过审核，相当于让银行少赚利息多担风险。央行大前年报告说，全国房贷欺诈涉案金额达1200亿，占全年贷款违约的18%。比如某地2021年破获的骗贷案，有30人伪造合同，每人骗贷200万，全被判了3年。银行发现后要扣回贷款，骗子还钱困难才被起诉。有些案例里，骗子还会把房子转给亲戚再卖，结果房子卖不掉，银行起诉时连房子和人都找不到，只能抓了坐牢。