买房时说的含税价是总价包含所有税费，比如契税、增值税这些。开发商通常把税费算进房价，所以实际到手价比标价低，具体差价看当地政策。

开发商报价的含税价已经把契税、增值税、个税等算进去啦。比如北京总价300万的话，契税3%就是9万，增值税5.3%是15.9万，个税1%是3万，总共税费15.9万左右，实际到手价就是300万减去15.9万等于284.1万，约285万。不同城市税率不一样，比如上海契税1.5%，深圳增值税2.8%，所以差价会有波动。开发商这样定价是为了避免价格波动，也符合要求明码标价的规定。不过买的时候要仔细算，别被坑啦。