买房贷款利息怎么算？银行根据你贷款的总金额、还款年限和利率来算。比如贷款100万，30年，利率4%的话，月供大概5300多元。具体就是本金平均分摊到每个月，再加上每个月产生的利息。现在银行一般用LPR利率（贷款市场报价利率）来定基准，然后加上银行加点。比如现在LPR是4.2%，银行加0.8%，实际利率就是5%。

为什么是这个答案？因为利息计算分三步走：第一步算总利息，第二步算月供，第三步算总成本。总利息=贷款本金×年利率×还款年限，比如100万贷款30年，年利率4.2%的话，总利息约139.2万。月供=（本金+总利息）÷还款月数，100万贷款30年（360个月），月供约5700元。总成本=月供×月数，30年下来总共还约207.6万。不同银行加点不同，比如有的加0.5%，有的加1%，所以实际利率可能在4.7%到5.2%之间。等额本息每月还的利息多，本金少；等额本金每月还的本金多，利息少。比如100万贷款，30年等额本息月供5700，总利息139.2万；等额本金首月还6550，末月还4350，总利息约115万。现在查银行官网就能看到最新利率，选还款方式要看自己工资稳定性。比如工资高、想省利息的，选等额本金；工资一般、想省月供的，选等额本息。提醒，提前还款要算违约金，有的银行收1%-3%的手续费。