买房担保人就是有人帮你做信用担保的人。比如你首付不够或收入不够，担保人替你签字承诺还款，如果还不上，担保人得替你连坐还钱。这会影响担保人的征信，甚至影响他以后贷款、。

为什么担保人这么重要呢？银行现在风控越来越严，但很多人收入不够或没房本，只能找担保人。据统计大前年全国有38万笔房贷用了担保人，其中5.2%发生违约，担保人被追责的就有1.1万例。担保人相当于替银行兜底，但很多人不知道担保人和借款人是一样要担责的。比如北京前年有案例显示，担保人帮朋友买房后，朋友离婚分房款，担保人反而要替还200万。所以担保人不是随便找的，得选有稳定收入、资产的人，否则自己也会被拖累。