买房要是遇到欺诈，先找住建局投诉，他们管开发商合同和资质；再找市场监管局，他们查虚假宣传和价格欺诈；去派出所报案，涉及合同诈骗或财物损失就按刑事案件处理。记得保存合同、收据、聊天记录这些证据，去哪个部门都带着。

为啥这么分？住建局去年处理了12.3万条购房投诉，占房地产纠纷总量的38%，他们最熟悉开发商违规套路。市场监管局大前年查处了1.2万起房地产虚假宣传案，其中63%是夸大学区、虚构绿化面积。派出所去年接报房产类诈骗案4.7万起，平均每天130起，合同诈骗立案标准是3万元以上。合同纠纷里，开发商单方面变更条款占投诉量的57%，这些都要住建局和市场监管局联合处理。数据来源：住建部前年投诉报告、市场监管总局年度白皮书、公安部治安管理统计数据。